Cách hạch toán khi cho thuê TSCĐ hoặc bất động sản đầu tư

Khi cho DN thuê TSCĐ và hoạt động bất động sản đầu tư, Doanh nghiệp cần hạch toán như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây nhé!

• >>> Xem thêm: dịch vụ quyết toán thuế

1. Khi cho thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư, kế toán phản ánh doanh thu phải phù hợp với dịch vụ cho thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư đã hoàn thành từng kỳ. Khi phát hành hoá đơn thanh toán tiền thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư, ghi:

Nợ 131 – Phải thu của khách hàng (nếu chưa nhận được tiền ngay)

Nợ các 111, 112 (nếu thu được tiền ngay)

Có 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Có 3331 – Thuế GTGT phải nộp.

2. Trường hợp thu trước tiền nhiều kỳ về cho thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư :

– Khi nhận tiền của khách hàng trả trước về cho thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư cho nhiều kỳ, ghi:

Nợ các 111, 112 (tổng số tiền nhận trước)

Có 3387- Doanh thu chưa thực hiện (giá chưa có thuế GTGT)

Có 3331- Thuế GTGT phải nộp.

• >>> Xem thêm: dịch vụ kiểm toán

– Định kỳ, tính và kết chuyển doanh thu của kỳ kế toán, ghi:

Nợ 3387 – Doanh thu chưa thực hiện

Có 511- Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (5113, 5117).

– Số tiền phải trả lại cho khách hàng vì hợp đồng cho thuê hoạt động TSCĐ và cho thuê hoạt động bất động sản đầu tư không được thực hiện tiếp hoặc thời gian thực hiện ngắn hơn thời gian đã thu tiền trước (nếu có), ghi:

Nợ 3387- Doanh thu chưa thực hiện (giá chưa có thuế GTGT)

Nợ 3331- Thuế GTGT phải nộp (số tiền trả lại cho bên thuê về thuế

GTGT của hoạt động cho thuê tài sản không được thực hiện)

Có các 111, 112,… (tổng số tiền trả lại).

– Trường hợp thỏa mãn các điều kiện theo quy định tại điểm 1.6.12 Điều này thì kế toán được ghi nhận doanh thu đối với toàn bộ số tiền nhận trước.

• >>> Xem thêm: dịch vụ kiểm toán nội bộ